Green Office®, le bâtiment à énergie positive de Bouygues

Bouygues Immobilier devrait pouvoir livrer le premier immeuble Green Office® de son offre de bâtiment à énergie positive au premier semestre 2011. L’immeuble se construit depuis le début de l’année à Meudon, dans les Hauts-de-Seine, un département dans lequel le promoteur a déposé deux autres permis de construire pour y ériger d’autres Green Office® (Nanterre, Reuil-Malmaison).

Pour parvenir à bâtir un immeuble qui produit plus d’énergie qu’il n’en consomme, Bouygues immobilier a fait le choix du photovoltaïque et d’une chaudière à cogénération biomasse pour son projet de Meudon. La chaudière fournira le bâtiment en chaleur et électricité dont la production sera complétée par 4000m² de panneaux photovoltaïques installés sur la toiture, les façades et terrasses du bâtiment, ainsi qu’en couverture des abris de parking.

Mais outre le recours à des énergies renouvelables, pour réussir le pari de l’énergie positive, le bâtiment est également conçu selon les principes de l’architecture bioclimatique, de manière à réduire considérablement ses besoins énergétiques : -60% pour le Green Office® de Meudon.
Ainsi, l’orientation du bâtiment, mais aussi son enveloppe sont pensées pour « tirer parti des apports solaires en hiver et s’en protéger l’été », explique Bouygues immobilier (site internet). Même la profondeur des espaces de bureaux a été réduite pour favoriser le plus possible le recours à la lumière naturelle.
Des choix que complètent une très bonne isolation et un système informatique de gestion du bâtiment qui permettra de faire la chasse aux excès énergétiques : changement de configuration de la façade (ouverture, stores) selon la température, gestion de l’éclairage…

Les futurs locataires du Green Office® de Meudon devrait voir leur facture de charge réduite de 15€/m² et par mois par rapport à une construction traditionnelle.

Après les Hauts-de-Seine, d’autres Green Office® pour être construit à St Denis et en province (Bouygues Immobilier évoque Bordeaux et Nantes).