Immobilier d’entreprise : le développement durable à la traîne

Selon une étude de la RICS, les gouvernements devront revoir leurs incitations fiscales vertes, faute de quoi 90% du stock mondial d’immobilier d’entreprise n’atteindra pas les normes requises en matière de développement durable à l’horizon 2020.

La RICS, qui regroupe des professionnels de l’immobilier d’entreprise au niveau mondial, a réalisé une étude selon laquelle 90% des bâtiments d’entreprise n’auront pas rempli en 2020 les critères de développement durable, si les gouvernements ne renforcent pas d’ici là les incitations fiscales nécessaires pour y parvenir.
« Presque la moitié (49 %) de tous les professionnels en Amérique Latine pensent qu’il faudra plus d’une décennie pour qu’un petit nombre, 1 sur 10, des biens en stock en immobilier d’entreprise, soit conforme aux bons standards de développement durable » ajoute l’étude de la RICS qui impute notamment ce retard à la trop faible part du stock neuf sur le marché (soit 1 à 2% de l’offre existante, chaque année).
Selon la RICS, les plus gros retards seront très probablement enregistrés en Afrique et au Moyen-Orient, alors que l’Europe réalise les plus gros efforts en la matière, notamment sur le marché des bureaux et sur le secteur de l’industrie et du commerce.
Lors du premier trimestre 2010, ce sont les professions libérales qui ont « installé » le plus de solutions durables, devant l’industrie des médias et les utilisateurs gouvernementaux.
La RICS relève également que les petites entreprises (moins de 50 salariés) « font face à de plus gros challenges dans ce domaine », ce qui tend, là aussi, à ralentir le rythme de transformation des bâtiments.
L’étude montre effectivement une baisse au premier trimestre 2010 dans la mise en œuvre de solutions de développement durable par rapport au quatrième trimestre 2009.
« Les résultats de l’étude indiquent clairement que les gouvernements dans le monde ont un rôle clé à jouer en fournissant les bonnes incitations fiscales et directes afin d’améliorer la qualité du stock immobilier » conclut la RCIS.